1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
八王子市
29.5万円/㎡
前年比-13.9%
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南大沢学園萌樹の丘
東京都八王子市下柚木三丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩8分
1995年築 / 10階建 / 270戸 / RC造
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6階 / 76.32㎡の場合
相場
3,550万円
46.5万円/㎡
3,334
3,478
3,622
3,766
AI査定結果
推定相場価格
3,550万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,478万円〜3,622万円
45.6万円/㎡〜47.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月20日
南大沢学園萌樹の丘
3,480万円（45.6万円/㎡）/ 6階 / 76.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 45.6万円 | 6階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,490万円 | 45.7万円 | 7階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 3,490万円 | 45.7万円 | 8階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,480万円 | 32.5万円 | 2階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 3,590万円 | 47.0万円 | 7階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 3,590万円 | 47.0万円 | 8階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 3,690万円 | 48.3万円 | 7階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,690万円 | 48.3万円 | 8階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,090万円 | 40.5万円 | 7階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,090万円 | 40.5万円 | 8階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/13 | 3,980万円 | 42.3万円 | 7階 | 94.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,480万円 | 32.5万円 | 7階 | 76.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 2,950万円 | 31.4万円 | 7階 | 94.03㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は51.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 南大沢学園萌樹の丘 八王子市下柚木三丁目 | 南大沢駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 270戸 | RC |
| 2025/06/06 | グレーシアパーク八王子みなみ野 八王子市みなみ野四丁目 | 八王子みなみ野駅15分 | 5,180万円 | 55.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 225戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ライオンズヴィラッジオ 八王子市別所一丁目 | 南大沢駅12分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 273戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、八王子市では13.9%下落しています。
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